İngiltere'de şehir içi cadde mağazacılığı yerini perakende parklarına bırakıyor

İngiltere'de geleneksel şehir içi alışveriş caddeleri, şehir dışındaki büyük perakende parklarının büyümesi nedeniyle müşteri ve mağaza kaybı yaşamaya devam ediyor. Rotherham kentindeki durum ülkedeki genel eğilimi gözler önüne seriyor; yerel tüketiciler artık ücretsiz otopark ve geniş mağaza seçenekleri sunan Parkgate gibi perakende parklarını tercih ediyor. Knight Frank verilerine göre 2025 sonu itibarıyla İngiltere'deki perakende parklarında boşluk oranı yüzde 4,8 ile tarihi dip seviyeye indi. Savills verileri ise geleneksel ana caddelerdeki boşluk oranının yüzde 13 seviyesinde olduğunu gösteriyor.

Rotherham şehir merkezinde ise perakende birimlerinin yüzde 24'ü boş durumda bulunuyor. Kapanan zincir mağazaların yerini tütün mamulü satıcıları, tırnak bakım salonları ve yardım derneği mağazaları aldı. Yerel esnaf, artan suç oranları, yetersiz güvenlik ve yüksek otopark ücretleri nedeniyle müşteri trafiğinin sıfıra indiğini bildirdi. Uzmanlar, 1980'lerde imar kurallarının gevşetilmesiyle başlayan şehir dışı AVM ve perakende parkı akımının, bölgesel tüketici talebini şehir merkezlerinden kalıcı olarak kopardığını vurguluyor.

Hükümet ve yerel yönetimler caddeleri yeniden canlandırmak için çeşitli fonlar ve ücretsiz otopark uygulamaları devreye soksa da araştırmacılar geleneksel perakendenin eski haliyle geri dönmesinin zor olduğunu belirtiyor. Şehir merkezlerinin salt bir alışveriş alanı olmaktan çıkarılıp konut, sosyal tesis, kültür ve topluluk merkezlerine dönüştürülmesi gerektiği ifade ediliyor.