Avrupa'da gençlerin konut sahipliği oranı geriledi

Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü verilerine göre Avrupa'da genç nesillerin ev sahibi olma oranları önceki kuşakların gerisinde kaldı. 20 Avrupa Birliği ülkesini kapsayan hanehalkı serveti raporu, 1975 doğumluların 32 yaşında yüzde 60 olan konut sahipliği oranının 1985 doğumlularda yüzde 52 seviyesine indiğini gösterdi. Benzer düşüş 29 yaş grubu için de kaydedildi; 1980 doğumlularda yüzde 52 olan oran, 1990 doğumlularda yüzde 41 düzeyine geriledi.

OECD uzmanları ve bağımsız araştırmacılar, konut fiyatlarının gelir artışını aşmasını ve 2021 yılından bu yana yükselen faiz oranlarını temel gerekçeler arasında sıraladı. İrlanda, 1990'ların ortasından bu yana 30'lu yaşlardaki ev sahipliği oranında yüzde 81'den yüzde 53'e inerek en sert düşüşü yaşadı. İngiltere'de oran yüzde 74'ten yüzde 56'ya, İspanya'da ise yüzde 77'den yüzde 60'a geriledi. Uzmanlar, peşinat biriktirmenin ötesinde borçlanma tavanlarının da yetersiz kaldığını bildirdi.

Batı Avrupa'da düşüş eğilimi sürerken Doğu Avrupa ülkelerinde sosyalizm sonrası konut özelleştirmeleri nedeniyle tersi bir tablo oluştu. 30'lu yaşlardaki ev sahipliği Slovakya'da yüzde 38'den yüzde 88'e, Çekya'da ise yüzde 36'dan yüzde 76'ya tırmandı. Araştırmacılar, kamuya ait konut stokunun sembolik bedellerle satılmasının bu ülkelerdeki mülkiyet oranlarını uzun vadeli biçimde yükselttiğini açıkladı.